防音性を重視する人必見！構造で選ぶ賃貸物件

～静かに暮らしたいなら「建物のつくり」を見よ！～

「隣人の生活音がうるさい…」「夜に音楽を聴くとクレームが来そうで気を遣う…」こんなストレス、できるだけ避けたいですよね。

防音性の高い賃貸物件を選ぶためには、「建物の構造」が超重要です！この記事では、構造ごとの特徴や物件選びのコツを初心者にもわかりやすく解説します。

🔍 1. 賃貸物件の構造タイプと防音性の違い

■ 木造（もくぞう）

• 特徴：最もコストが安く、築古物件に多い

• 防音性：★★☆☆☆（低め）

• 注意点：隣の話し声、上階の足音、外の音も響きやすい

＼おすすめしない人／

静かに仕事や睡眠をしたい人、神経質な人

■ 軽量鉄骨造（けいりょうてっこつ）

• 特徴：鉄の柱で組み立てるが、壁は薄いことが多い

• 防音性：★★★☆☆（中〜やや低）

• 注意点：木造よりマシだが、音はそこそこ聞こえる

＼おすすめの使い方／

家賃を抑えたいが木造は避けたい人向け

■ 鉄筋コンクリート造（RC造）

• 特徴：コンクリートで囲われた構造、マンションに多い

• 防音性：★★★★☆（高め）

• 強み：上下階・左右の音がかなり軽減される

＼静音重視ならRC造！／

在宅ワーク、楽器使用、子育て世帯にも人気

■ 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

• 特徴：RC造よりさらに頑丈、10階建て以上のマンションに多い

• 防音性：★★★★★（非常に高い）

• 特長：騒音トラブルが少なく、資産価値も高い

＼最上級の防音性！／

音に敏感な人、都心の高層物件希望者に最適

👀 2. 内見時にチェックしたい「防音ポイント」

構造だけでなく、内見時にも以下のポイントを確認しましょう

✅ 壁をノックして「コンコン」と音が響くか（薄い壁のサイン）

✅ サッシが二重窓（防音・断熱に優れる）かどうか

✅ 廊下やエントランスで音が反響しないか

✅ 近隣の住人の生活音が聞こえるか（平日の昼に内見を）

🎧 3. 「防音性が高い物件」はどう探す？

ポータルサイトで検索するときは、次のワードで絞ると◎

• 「RC造」「SRC造」など構造を条件指定

• 「防音」「楽器可」「二重サッシ」などでキーワード検索

• 「角部屋」「最上階」も音が伝わりにくくおすすめ

※掲載情報に構造が書かれていない場合は、必ず問い合わせましょう。

✅ まとめ：防音性重視の人は「構造」と「内見チェック」で選ぶ！

構造タイプ	防音性	向いている人
木造	低い	音に無頓着な人、短期居住者
軽量鉄骨造	普通	家賃を抑えたい一人暮らし
RC造	高い	静かに暮らしたい人、在宅ワーカー
SRC造	非常に高い	音に敏感な人、ハイクラス物件志向

「物件は構造から選べ」と言われるほど、防音性においては見た目より中身が大事。快適な暮らしは、静かな空間から始まります。

気になる物件があれば、内見時に「構造」や「音の聞こえ方」をぜひ確認してみてくださいね！