部屋探しのタイミングはいつがベスト？

～引っ越し成功のカギは“時期選び”にあり！～

「そろそろ引っ越そうかな」と思ったとき、気になるのが「いつ探し始めるのがベストか？」というタイミングの問題。

家賃や選べる物件数は、季節や月によって大きく変わるってご存じでしたか？

今回は、月別の特徴を踏まえながら、あなたにとってベストな部屋探し時期を解説します！

🔍 1年の中で“引っ越しシーズン”はいつ？

結論から言うと、引っ越しシーズンは「1月〜3月」。特に2月・3月は、就職・進学・転勤などの影響で、一年で最も「物件の動きが活発」な時期です。

【1〜3月】超ハイシーズン

• ✔物件数が多い！条件の合う部屋が見つかりやすい

• ✘競争が激しく、家賃や初期費用は高め

• ✘即決しないと埋まるスピードが速い

📉 逆に“ねらい目”の時期は？

物件数こそ少ないですが、「家賃交渉がしやすい」「掘り出し物が見つかる」時期もあります。

【5〜8月】家賃が下がる“狙い目”シーズン

• ✔退去後の空室が残って値下げされることも

• ✔交渉が通りやすい

• ✘新築や人気物件は少なめ

【10〜12月】早期引っ越し派向け

• ✔年内に契約を決めたいオーナーの意向で初期費用が下がる傾向

• ✔年明けの繁忙期を避けたい人には◎

• ✘選択肢はそこまで多くない

⏰ タイミングの目安：引っ越し希望日の「1ヶ月半前」から動く！

理想の部屋に出会うためには、希望の引っ越し時期の1ヶ月〜1.5ヶ月前には動き出すのがベストです。

▼ 例）4月1日に入居したい場合→ 2月中旬〜3月初旬には内見・申込完了が理想

📝 時期別まとめ表

月	物件数	家賃相場	競争率	特徴
1〜3月	◎	高め	◎	引っ越しシーズン・即決力が必要
4月	△	落ち着く	○	残り物にチャンスあり
5〜8月	△	下がり気味	△	家賃交渉しやすい時期
9〜10月	○	安定	△	穴場のタイミング
11〜12月	△	やや低め	△	年内成約で費用優遇も

✅ こんな人はこの時期がオススメ！

• 選択肢重視タイプ → 1〜3月（ただし即決力が必要）

• 家賃重視タイプ → 5〜8月（交渉余地あり）

• こだわり少なめ・引越し慣れしている人 → 11〜12月（静かで交渉もしやすい）

まとめ：最適なタイミングは「条件×優先度」で決まる！

物件選びに正解はありませんが、「自分が何を重視するか（家賃？立地？新築？）」によって、最適な時期は変わります。

✅ 家賃を抑えたいならオフシーズン、✅ 条件重視ならハイシーズンに早めの行動！

“いつ動くか”が“どんな物件に出会えるか”を左右します。しっかりスケジュールを立てて、納得のいくお部屋探しをしましょう！