隣人トラブルを防ぐ！入居前にできる5つの確認ポイント

新生活をスタートするとき、誰もが避けたいのが「隣人トラブル」。せっかく素敵な部屋に住んでも、周囲の環境が悪ければストレスの原因に…。

でも実は、入居前のちょっとしたチェックで、トラブルリスクを大きく減らすことができます！今回は、プロ目線で「ここだけは押さえてほしい5つの確認ポイント」をご紹介します。

✅ 1. 共用部分の清掃状況をチェック

エントランス、ゴミ置き場、廊下、ポストまわり。これらの共用スペースがきれいに管理されているかは、重要なチェックポイント！

❗ 乱雑なゴミ置き場 → マナーの悪い住人がいる可能性アリ❗ ポストにチラシが溜まっている → 長期不在者が多い、管理が甘いサイン

清掃が行き届いている物件は、住人の民度も比較的高いことが多いですよ◎

✅ 2. 壁の厚さ・防音性を確認

実際に内見したときに、

• 隣の生活音（テレビ、話し声）が聞こえないか？

• 上下階から足音・物音が響かないか？

しっかり耳をすませてチェックしてみましょう。

特に築年数が古い物件や木造アパートは、防音性が低いケースも多いので要注意！

✅ 3. 近隣住民の雰囲気を観察

内見時や物件周辺を歩くときに、

• 玄関前にゴミが放置されていないか

• 住民がすれ違ったときの雰囲気をさりげなくチェックしましょう。

✅ 清潔感のあるドアまわり → 住人の意識高め✅ タバコの吸い殻や放置ゴミ → 生活マナーに難アリかも…

「ここ、ちょっと違和感あるな」と思ったら、その直感を大事にしてください。

✅ 4. 管理会社や大家さんに直接聞いてみる

思い切って、不動産会社の担当者や管理会社に「住民トラブルなど、何か注意すべきことはありますか？」と聞いてみるのもアリです。

オープンには教えてくれない場合もありますが、反応の仕方（歯切れが悪い・話をはぐらかす）などから、空気感を感じ取れることも。

✅ 5. 夜や休日にも周辺環境をチェック

内見は平日昼間が多いですが、実際に住むときに問題が出るのは夜間や休日。

• 夜に騒がしい店が営業していないか？

• 週末に近隣で騒音イベントがないか？など、できれば時間帯を変えて現地確認するとベスト！

まとめ：「物件選び＝住人選び」でもある！

いくら間取りや設備が良くても、周囲の環境次第で住み心地は大きく変わります。つまり、物件選びは「住人選び」でもあるのです。

入居前にしっかり周囲をチェックして、安心して快適な新生活をスタートしましょう！