内見で見るべきポイント10選！プロが教える物件の見極め方

物件探しで「写真は良かったのに実際に行ったらイマイチだった…」という経験、ありませんか？

賃貸も購入も、内見こそが物件選びの“決め手”。でも、見るべきポイントを押さえていないと、見落としがちな欠点に後から気づくことも…。

今回は、不動産のプロ目線で「ここだけは見ておけ！」という内見時のチェックポイント10選をご紹介します！

✅1. 建物・エントランスの清潔感

物件に到着したら、まず外観と共用部のチェック。エントランスが汚れていたり掲示板が古かったりする場合は、管理が行き届いていない可能性があります。

✅2. ゴミ置き場の状態

ゴミ出しルールが守られているか、臭いや散らかりがないかも大事。住人のモラルが見える場所でもあります。

✅3. 玄関ドア・鍵の状態

玄関のドアや鍵が古かったりグラついていたりすると、防犯上のリスク。ダブルロック・オートロックがあるかも確認を！

✅4. 日当たりと窓の向き

窓を開けて、実際にどれくらい光が入るか確認しましょう。「南向き」と書かれていても、建物に囲まれて暗いこともあります。

✅5. 壁・床の傷やニオイ

壁紙のはがれや床のキズ、カビ臭などがないか要チェック。リフォーム前提の物件でも、現状の劣化具合は見ておくべきです。

✅6. コンセントやWi-Fi環境

コンセントの数と位置、ネット回線（光回線・Wi-Fi対応）の有無は、住みやすさに直結します。

✅7. 水回り（キッチン・バス・トイレ）

水道の水圧、排水の流れ、異臭の有無は必ずチェック。キッチン収納や浴室乾燥機の有無など、生活動線に関わる部分です。

✅8. 騒音（上下・隣・道路）

静かな環境かどうか、壁越しの音や道路の車音なども確認を。内見時に実際に音に耳をすませるのが大事です。

✅9. 携帯の電波・ネット速度

意外と盲点なのがこれ！部屋の中で電波が弱い・ネットが遅いと、生活にストレスが出ます。

✅10. 周辺環境（コンビニ・駅・治安）

物件だけでなく、周囲の環境も見ておくことが超重要。夜の治安や街灯の有無なども、できれば時間帯を変えて見てみましょう。

まとめ：内見は「生活のシミュレーション」

内見は、ただ「見る」のではなく、実際に住んだつもりで“体感”することが大切です。

見るべきポイントを押さえておけば、あとで「こんなはずじゃなかった…」という後悔を減らせます！