京成線で探す！東京寄り＆家賃安めの穴場駅3選

～アクセスも良好、初めての一人暮らしにも◎～

「都内で賃貸物件を探しているけど、家賃が高すぎる…」

そんな方におすすめなのが、京成線沿いの“東京寄りで家賃安め”な駅。

都心までのアクセスもよく、生活コストを抑えたい人にはぴったりのエリアがいくつもあります。

今回はその中でも「家賃」「住みやすさ」「通勤のしやすさ」などのバランスが良い3駅を紹介します！

✅ 京成小岩駅（東京都江戸川区）

家賃相場：ワンルーム 約5.7万円／1K 約6.2万円

・都心まで：京成上野駅まで約20分・特徴：静かな住宅街で治安も◎。JR小岩駅も徒歩圏内で利便性高め。

・ポイント：駅前にスーパーや飲食店が多く、一人暮らしでも困らない生活環境。

✅ 京成立石駅（東京都葛飾区）

家賃相場：ワンルーム 約5.3万円／1K 約5.8万円

・都心まで：京成上野駅まで約18分・特徴：下町の雰囲気が色濃く残る、温かい街並み。駅周辺の再開発も進行中。

・ポイント：飲食店が多く外食派にも◎。物価も全体的にリーズナブル。

✅ 堀切菖蒲園駅（東京都葛飾区）

家賃相場：ワンルーム 約5.0万円／1K 約5.5万円

・都心まで：京成上野駅まで約16分・特徴：緑も多く、落ち着いた住宅街。下町らしい温かさがあり、女性の一人暮らしにも人気。

・ポイント：駅名通り、春には菖蒲園の花が咲き誇り癒しの空間に。

京成線沿線の魅力って？

• ✅ 家賃相場が比較的安い

• ✅ 上野・日暮里などの都心へ一本でアクセス可能

• ✅ 昔ながらの商店街や温かい人間関係が魅力

また、JR線や地下鉄と比べて「穴場的」な位置づけなので、競争率もそこまで高くないのも嬉しいポイント。

まとめ｜コスパ重視なら京成線がねらい目！

東京に住みながらも、家賃を抑えて暮らしたい。そんな方は、ぜひ一度「京成線沿い」の駅をチェックしてみてください。

特に今回紹介した

• 京成小岩

• 京成立石

• 堀切菖蒲園

は、初めての一人暮らしにも、在宅ワーク派にもおすすめの“バランス型エリア”です！