【一人暮らし初めてガイド】必要な初期費用はどれくらい？

初めての一人暮らし。家賃や物件の間取りばかりに気を取られていませんか？実は、一人暮らしで見落としがちなのが「初期費用」。

家賃が安くても、いざ契約となると「え？こんなにかかるの！？」と驚く人も多いです。

今回は、一人暮らしのスタート時にかかるリアルな初期費用の内訳と相場感を解説します！

✅ 初期費用の内訳と目安

一般的な賃貸契約で必要になる費用は、以下の通りです。

◯ 1. 敷金（家賃の1ヶ月分程度）

退去時の原状回復費用に充てられるお金。問題なく使っていれば、一部が戻ってくることもあります。

◯ 2. 礼金（家賃の1〜2ヶ月分）

大家さんへの“お礼金”。こちらは返金されないお金です。最近は「礼金ゼロ」物件も増えています。

◯ 3. 仲介手数料（家賃の1ヶ月分＋税が相場）

物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料。相場は0.5～1ヶ月分＋消費税です。

◯ 4. 前家賃（日割り＋翌月分）

契約開始日からの日割り家賃＋翌月1ヶ月分の家賃が前払いになることが多いです。

◯ 5. 火災保険料（1〜2万円／2年）

入居者が火事や水漏れなどのトラブルに備えて加入する保険。2年契約が一般的です。

◯ 6. 鍵交換費用（1.5〜3万円程度）

前の入居者と同じ鍵を使わないための交換費用。セキュリティの観点から必要です。

✅ 実際にいくらかかる？シミュレーション

例えば、家賃7万円の物件を借りる場合：

項目	金額目安
敷金（1ヶ月）	70,000円
礼金（1ヶ月）	70,000円
仲介手数料（1ヶ月＋税）	約77,000円
前家賃（1.5ヶ月分と仮定）	105,000円
火災保険料（2年分）	15,000円
鍵交換費用	20,000円
合計	約357,000円

→ 家賃の5ヶ月分程度が目安になります。※「敷金・礼金ゼロ物件」なら15～20万円台に抑えることも可能です。

✅ 家具・家電の購入費も忘れずに！

さらに、初めての一人暮らしでは家具・家電も必要になります。

家具・家電	目安費用
冷蔵庫	30,000〜60,000円
洗濯機	25,000〜50,000円
電子レンジ	10,000円前後
ベッド・布団	30,000〜50,000円
カーテン・照明	10,000〜20,000円
生活雑貨（掃除道具、キッチン用品など）	10,000円〜

→ 合計で10〜20万円前後になることが多いです。

✅ 節約のコツ

• 敷金・礼金ゼロ物件を探す

• 仲介手数料が半額以下の不動産会社を選ぶ

• リサイクルショップやフリマアプリで家具家電を安く揃える

• 友人や家族から譲ってもらう

うまく工夫すれば、初期費用を半分近くに抑えることも可能です。

▶まとめ：最初にかかるのは「家賃×5ヶ月分」が目安！

一人暮らしのスタートには、想像以上のお金が必要。物件選びを始める前に、**トータルでいくら必要か？**を把握しておくことで、無理のない引っ越し計画が立てられます。

✅ 「家賃だけ」ではなく「初期費用＋家具家電代」までトータルで考えることが大切！